Nowe przepisy dla wynajmujących obiekty noclegowe od maja 2026 roku

Od 20 maja 2026 roku wchodzą w życie nowe przepisy, które mają na celu uporządkowanie rynku wynajmu krótkoterminowego w Unii Europejskiej. Nowe rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1028 wprowadza Centralny Wykaz Turystycznych Obiektów Noclegowych (CWTON), który ma stać się podstawowym narzędziem nadzoru nad rynkiem wynajmu miejsc noclegowych.

Obowiązek rejestracji obiektów noclegowych

Nowe przepisy nakładają na właścicieli lokali wynajmowanych krótkoterminowo obowiązek rejestracji w gminnej ewidencji. Lista ta jest prowadzona przez lokalne władze, takie jak Wójt, Burmistrz lub Prezydent Miasta. Właściciele muszą zgłosić swoje obiekty, a dane te będą przekazywane do centralnej bazy danych. Obiekty muszą posiadać oficjalny numer identyfikacyjny, aby móc być legalnie wynajmowane.

Rola platform internetowych

Internetowe platformy pośredniczące w najmie, takie jak serwisy rezerwacyjne, będą mogły promować jedynie obiekty zarejestrowane w CWTON. Właściciele, którzy zignorują obowiązek rejestracji lub nie podadzą numeru identyfikacyjnego, mogą spotkać się z surowymi karami administracyjnymi sięgającymi nawet 50 000 zł.

Przejściowy obowiązek dla Dębicy

Do momentu pełnego wdrożenia centralnego systemu, właściciele obiektów noclegowych w Gminie Miasta Dębica mają obowiązek zgłaszania swoich lokali do lokalnej ewidencji prowadzonej przez Burmistrza Miasta. Jest to konieczne, aby zapewnić zgodność z nowymi przepisami i uniknąć potencjalnych sankcji.

Kluczowe kroki dla właścicieli

Właściciele miejsc noclegowych w Dębicy muszą pamiętać o kilku kluczowych obowiązkach:

• Dokonanie wpisu do ewidencji i jego regularna aktualizacja.
• Informowanie o zmianach, takich jak przejście z działalności sezonowej na stałą, zmiana liczby pokoi czy miejsc noclegowych.
• Zgłoszenie zaprzestania działalności wynajmu, jeśli taka decyzja zostanie podjęta.

Zasady dla obiektów hotelarskich

Warto również pamiętać, że obiekty hotelarskie, takie jak hotele, motele, pensjonaty, kempingi, domy wycieczkowe, schroniska i schroniska młodzieżowe, podlegają dodatkowym regulacjom. Marszałek województwa, zgodnie z lokalizacją obiektu, jest odpowiedzialny za prowadzenie ewidencji i kategoryzacji tych miejsc. To kluczowe, aby zapewnić wysoką jakość usług i bezpieczeństwo gości.

Nowe przepisy mają na celu nie tylko uporządkowanie rynku wynajmu krótkoterminowego, ale także zwiększenie przejrzystości i bezpieczeństwa dla turystów oraz właścicieli obiektów. Znaczenie tych zmian podkreśla fakt, że nieprzestrzeganie ich może prowadzić do poważnych konsekwencji finansowych.

Źródło: Urząd Miejski w Dębicy